Vi kjører påskekampanje på Seljestad – spar 200 000 kr ved bekreftelse om kjøp av denne hytta innen fredag 25. april 2025!
Fast pris på hytta er 3 890 000 kr, men i kampanjeperioden kan du få kjøpt hytta for 200 000 kr mindre.
26.4.2025 vil gammel pris gjelde, 3 890 000 kr.
Kontakt selger for å avtale privat visning utenom oppsatte visningstider i påsken og mer informasjon.

Denne flotte hytta har vært benyttet som visningshytte for Berge Hytta på Seljestad.

Kontakt selgere for å avtale privat visning! Tlf. Salgsavdeling Berge Hytta: 98229330

Beliggenhet

Langedalsåsen hyttefelt ligger i overgangen til høyfjellet på Seljestad vest for E 134, og det ligger sentralt i forhold til Haugesund, Bergen og Stavanger.
Tomten/hytta ligger på tomt Gnr. 37 Bnr. 279 (T2.6 ref. reguleringsplan, tomt 44 i følge tomtekart/salgskart Berge Sag).

Avstander:
• Haugesund – Solfonn ca 1.5 time (ca 120 km)
• Stavanger – Solfonn ca 3.5 timer (ca 200 km)
• Bergen – Solfonn ca 3.5 timer (ca 190 km)

Generelt

Langedalsåsen er et nytt hyttefelt ved Solfonn/Seljestad i et etablert og populært hytteområde. Områdene rundt innbyr til flotte turer i utrolig høyfjellsnatur og med nærhet til både lysløyper på Korlevoll og landets mest snøsikre alpinanlegg i Røldal.

På Langedalsåsen har du en stor fordel ved at du slipper å bruke tid på å kjøre over værharde fjelloverganger, med ventetid, kolonner, stengte veier og lignende (dersom du kommer fra vest).
Området vårt ligger nydelig til i overgangen til høyfjellet på Seljestad vest for E 134.
Selve tomtene ligger på høyde 600 – 640 m.o.h og varierer fra ca 670- 840 kvm (se tomte-/ pris oversikt). Alle tomtene er selveier- tomter.

Langedalsåsen kan tilby følgende:

Vinter:
• Seljestadfjellet kan by på milevis topp preparerte turløyper fra og med juleferien og til over påske. Løypenettet passer midt gjennom hyttefeltet på Langedalsåsen.
• På Korlevoll som er startstedet for turløypene, er det en 3 km lysløype for langrenn som til vanlig er åpen hver dag. Klubbhuset til Korlevoll IL er disponibelt som varmestue.
• Ved Korlevoll er det et innbydende område for skilek hvor det myldrer av barn og voksne på flotte dager.
• Røldal Skisenter (Hårådalen) med 5 trekk ligger ca 10 min kjøretur (8 km) fra Seljestad, og har landets sikreste snøforhold.
• Områdene rundt Solfonn innbyr til flotte turer i en utrolig høyfjellsnatur.

Sommer/ Høst:

• Fiskemuligheter i Løyningsvatnet, Botnavatnet og flere.
• Småviltjakt
• Dagsturer til Haugesund turistforenings hytter Simlebu og hytte ved Nedre Sandvant
• Uendelige turmuligheter i fjellet.

Beskrivelse

Hyttemodellen er en videreutvikling av Berge Sag sin populære modell Trud.
Dette er en tilpasset modell, tegnet spesielt for dette prosjektet.
Her er det godt tilrettelagt for overbygd uteområde i front, som også skjermer for solen og gir et moderne uttrykk.
Godt med naturlig lys og kontakt med naturen gjennom store vinduer i stua.

3 soverom, bad, hems med mange muligheter og bod med egen inngangsdør fra utsiden.
• BYA: 77
• BRA: 66
• Mønehøyde: 4,8m
• Gesimshøyde: 2,9m
• Lengde: 11,4m
• Bredde: 6,0m

Prisen i annonsen inkluderer komplett ferdig og innflytningsklar hytte, tomt, grunnarbeider, betongarbeider, tilkoblingsavgifter vann, kloakk og strøm!

Det eneste som tilkommer her er altså dokumentavgift 2,5% på tomt og tingslysningsgebyrer på skjøte. totalt 13 592 kr.
Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av Berge Sag):
• Panelovner
• Møbler og skap
• Forblending av naturstein eller lignende.

Leveransen er i henhold til «TEK 17». Berge Sag Trelast AS (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm.
Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova.
Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest.
Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.

Adkomst/Tomteforhold

Ta av i krysset fra E134 med Solfonn leilighetene, følg Langedalsveien oppover i feltet til avkjøresel nytt kryss til Langedalsåsen hyttefelt.
Skilt står i nærheten av krysset.
Kjør opp bakken til du får hytta på høyre hånd, første hytta inn stikkvei.

Avstander:
• Haugesund – Solfonn ca 1.5 time (ca 120 km)
• Stavanger – Solfonn ca 3.5 timer (ca 200 km)
• Bergen – Solfonn ca 3.5 timer (ca 190 km)

Diverse

Kjøpet skjer gjennom en kontrakt etter Norsk Standard, oppgjør gjennom oppgjørsmegler i Eiendomsmegler A Haugesund.
Ta kontakt for komplett detaljert leveransebeskrivelse.

Det tas fra selger forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen og leveransebeskrivelsen.
Alt gjennomgås i detalj av kunde sammen med selger og byggeleder i Berge Sag, før kontrakt signeres.
Hytta og tomta kan vises og besiktiges.
Det tas forbehold om trykkfeil i annonsen og vedleggene

Standard

Tomten leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er selveiertomter.
Eiendommen har Gnr. 37 Bnr. 279 i Ullensvang Kommune.
Det er vintervei helt fram til hytta med egen parkeringsplass. Tomten er oppmålt og fradelt.

Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm ferdig behandlet sprekkpanel fra Bergene Holm i fargen Huldrebeige.
Innervegger i 14x120mm ferdig behandlet sprekkpanel fra Bergene Holm i fargen Huldrebeige, montert liggende.
På bad Fibo baderomspanel Light Grey uten fugemønster.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres i Moderne utførelse i fargen Huldrebeige fra Bergene Holm.
Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.

Gulv:
Berry Alloc Champs Elysèes gulv. Flott gulv i brede bord som tåler det meste.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30×60 Extra Brown Grey. Mosaikkflis i dusjsone.

Innerdører:
Kompakte Sletten dører med demelist fra Bygg1 i grå farge RAL7016 med karm.
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).

Yttertak:
Torvtak ferdig lagt. Takrenner med nedløp i sort aluminium.

Yttervegger:
19x148mm Møre Royal vedlikeholdsvennlig. dobbel falset kledning i gran. Stående.

Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Hovdeby og boddør Bygg1 . Dørblad, karm og foring malt svart. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.

Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foring i sort RAL9005. Vinduer leveres uten ventil.

Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, skruventil innvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.

Innvendig trapp:
Hemstrapp ferdig malt sort.

Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Medtatt under overbygd inngangsparti og front.

Kjøkken:
Flott kjøkken fra Strai/Knapphus Kjøkkensenter med hvitevarer.

Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og ovn Dovre Leon Leg sort, med sort gulvplate i stål.

Sanitærinstallasjoner:
• Klosett(er) med sete
• Servant(er) med servantbatteri
• Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
• Opplegg for vaskemaskin
• 90×90 dusjdører inkl garnityr
• Oppvaskbatteri
• Opplegg for oppvaskmaskin
• 200 liter vv bereder
• Rør-i-rør system med fordelingsskap
• Gulvsluker i henhold til krav
• Bunnledninger
Elektroinstallasjoner:
• Utvendig tilkoblingsskap
• Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
• Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod, bad og stue/kjøkken.
• Stikkontakter i henhold til krav (NEK).
Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter.