Beliggenhet
Hytta er planlagt/prosjektert bygget på tomt 81 på det flotte feltet Vardefjødd hyttefelt på Brokke.
Feltet ligg veldig sentralt til med langrennsløyper og lysløyper rett ved feltet, samt kort vei til Brokke alpinsenter, som er et familievennlig skisenter med en rolig og familiær atmosfære.
Fantastiske turløyper i områdene rundt Brokke.
Det er mange flotte topper du kan bestige, hvor du blir belønnet med storslagen utsikt.
I tillegg til mange korte rundturene som er merket, har også Den Norske Turistforening merkede ruter i høyfjellet.
Kort avstand til kulper med flotte badeplasser.
Generelt
Vår hyttemodell Frøy er en ny modell til katalogen, som vi har bygget flere varianter av allerede.
Denne typen moderne hytter er det mange som liker. Kanskje ikke så rart, når de både er moderne utvendig og har svært effektive og gode løsninger innvendig.
Her har du en stor og god bod/skistall, som også fungerer som vaskerom, med membran på gulv og varmekabler, slik at alt tørker godt.
3 stk. gode soverom nede, ett er tenkt som hovedsoverom/foreldre, ett litt mindre som også kan ha dobbeltseng og det minste tilpasset køyseng 2+1 eller mindre dobbeltseng.
Flott bad og ekstra gjeste wc også i 1 etg.
En flott stue med åpen kjøkkenløsning, åpen himling og en fantastisk høyde som gir en unik romfølelse.
Utgang til et overbygget uteområde på siden og i front av hytta, som gjør at du kan sitte ute oftere og mer i ly for vær og vind.
Opp den flotte trappa, kommer du til stue nr. 2, loftstua og ett soverom.
Denne hytten kan vi tegne om slik at den passer akkurat din tomt og dine ønsker.
Kanskje du vil ha en lengre og større hytte? Vi lager da en avtale om vederlag for forberedende arbeider.
Hvis du kjøper hytte av oss koster det ikke noe ekstra å gjøre tilpasninger på de ulike modellene.
Hvis du senere velger å ikke bygge vil vi fakturere et arkitektvederlag pr time.
Totalen er begrenset oppad til beløp som avtales på forhånd slik at det er forutsigbart og trygt for deg.
Prisen i annonsen tilsvarer en standardmodell Frøy fra vår katalog, ferdig oppført på tomten din.
Vi har også tatt med tomtekoordinater/utstikking, situasjonsplan og profiler for plassering av hytta på tomten, gebyr nabovarsel, container/avfallshåndtering og enkel utvask av hytta før overtagelse.
Inkludert i prisen er det estimert tomtepris til 800 000,- samt grave- og betongarbeid til kr 500 000,-.
Prisen er pr. november 2023 og vil justeres etter byggekostnadsindeksen.
Tomtepris og grunnarbeider/betongarbeider kan variere fra tomt til tomt, om du vil bygge denne hytta på en annen tomt på feltet.
Hvis du ønsker for eksempel andre farger eller materialvalg kan du få det til forhåndsavtalt pristillegg.
I tillegg til pris tilkommer:
•Byggesaksgebyr.
•Tilknytningsavgift vann og avløp.
•Tilknytning strøm.(estimert beløp 25 000,-.)
•Byggestrøm (estimert beløp 25 000,-.)
•Målebrev.
Totalt tillegg gebyrer og tilkoblingsavgifter: ca.140 000kr.
Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av Berge Hytta):
• Belysning og panelovner
• Møbler og skap
• Maler- og beisarbeider utvendig
• Innvendig maling, lakk, beis, tapet og gulvbelegg
• Forblending av naturstein
• Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk
Leveransen er i henhold til "TEK 17". Berge Hytta (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm.
Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova.
Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest.
Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.
Adkomst/Tomteforhold
Tomt 81 på Vardefjødd Hyttefelt ligger flott plassert med fin utsikt.
Her tar du til høyre når du kommer fra Brokke skisenter inn fra Suleskarvegen, tvers over snøskuterparkeringen på motsatt side av veien.
Se tomten markert i kart.
Diverse
Dette er en eksempel-annonse på hva en slik hyttemodell fra Berge Hytta vil koste komplett bygget på tomt 81 på Vardefjødd Hyttefelt på Brokke.
Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveier.
Det tas også forbehold om at byggesøknad godkjennes.
Det tas forbehold om feil og trykkfeil i annonsen og vedleggene.
Innhold
Energieffektive hytter fra Bergehytta!
Bergehytta har valgt å oppgradere og energieffektivisere våre hytter og har laget en ny standard, utover kravene i Tek17 på det som går på energi.
Vi har valgt en kombinasjon av bedre isolerte vinduer og ytterdører, varmepumper som er tilpasset kaldt klima, ekstra utvendig vindtetting og mer isolasjon.
I sum vil dette kunne bety en besparelse i energiforbruket på opp mot hele 50% på en standard hytte.
Denne planlagte hytta vil også da inneholde disse oppgraderingene og gjøre driften av hytta rimeligere enn tilsvarende hytter fra andre leverandører.
Standard
Standard på leveranse inkludert i pris:
Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm FERDIG behandlet panel – Huldrebeige fra Bergene Holm.
Innervegger i 14x120mm FERDIG behandlet panel – Huldrebeige fra Bergene Holm.
På bad Fibo baderomspanel Cracked Cement F00.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres i samme utførelse som innvendig panel, Huldrebeige fra Bergene Holm.
Hjørne-, tak- og gulvlister leveres i samme utførelse som innvendig panel, Huldrebeige fra Bergene Holm.
Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.
Gulv:
Boen Eik Concerto hvit matt 3-stavs eikeparkett.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30×60 Extra Dark Grey. Mosaikkflis i dusjsone.
Innerdører:
Hvite slette dører og hvitmalt karm. Badstudør i glass (hvis aktuelt).
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).
Yttertak:
Torvtak. Takrenner med nedløp i aluminium.
Yttervegger:
19x148mm dobbel falset kledning i gran. Liggende eller stående som fasadetegning. Leveres ubehandlet som standard.
Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Geilo og boddør Bygg1 Gol. Dørblad, karm og foring malt hvit S-0501-Y. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.
Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foringer malt Hvit S-0502-Y. Vinduer leveres uten ventil.
Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, type hvit skruventil innvendig og alufarget utvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.
Innvendig trapp:
Salvi – 90 åpen svingtrapp fra Trapperingen. Trinn beiset og lakkert. Trapp for øvrig malt hvit farge S0502-Y.
Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Ikke med i standard leveranse.
Kjøkken:
Det er medtatt kjøkken og hvitevarer til veiledende pris på kr. 90.000,- inkl. montering. (Evt. uttrekkspris er kr 67.500,-.)
Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og Nordpeis Duo 5 med gulvplate i klart glass.
Sanitærinstallasjoner:
•Klosett(er) med sete
•Servant(er) med servantbatteri
•Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
•Opplegg for vaskemaskin
•90×90 dusjdører inkl garnityr
•Oppvaskbatteri
•Opplegg for oppvaskmaskin
•200 liter vv bereder
•Rør-i-rør system med fordelingsskap
•Gulvsluker i henhold til krav
•Bunnledninger
Elektroinstallasjoner:
Varmepumpe ferdig montert!
•Utvendig tilkoblingsskap
•Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
•Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod og bad.
•Stikkontakter i henhold til krav (NEK).
•Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter.
Tilvalgspakke – opsjon på pakke med vanlige oppgraderinger:
– Vedlikeholdsvennlig NORD kledning fra Bergene Holm.
– Ferdigbehandlet innvendig panel (Eventyrserien Bergene Holm) i tak og vegg.
– Ferdigbehandlet innvendig listverk i samme utførelse som panel, vinduer, dører, gulv og tak.
– 1 Stavs eikeparkett.
– Belysningspakke inne og ute, enkel/basic.
Ta kontakt for priser på tilvalg.
Fasiliteter
- Planlagte
