10 hytter med fantastisk utsikt, ski in/out og gode solforhold!

Din egen lille bit av fjellperlen i Valdres

Høy standard er allerede inkludert
Hyttene på Danebu Panorama er på hele 137 m² BRA, har 4 gode soverom og leveres med en høy standard allerede inkludert i prisen. Det betyr at du ikke må påregne store tillegg for å kjøpe deg opp til den standarden mange ønsker seg på en ny fjellhytte.
Her får du blant annet varme i gulv i oppholdsrom i 1. etasje, smartstyring, ferdig behandlet utvendig kledning, ferdig isådd torvtak, ferdig behandlet panel på vegger og tak innvendig, badstue, helflisede bad med 60×60 fliser, 1-stavs parkettgulv og sorte armaturer.
Kort sagt: En moderne, romslig og nøkkelferdig fjellhytte med mye av det som ofte kommer som tilvalg, allerede med i leveransen.

10 gode grunner til å velge Danebu Panorama

1. Fantastisk beliggenhet på fjellet
Danebu Panorama ligger i Valdres, i behagelig kjøreavstand fra hovedstadsområdet – ca. 2,5 timer fra Sandvika. Her får du roen, naturen og fjellfølelsen, samtidig som du har kort vei til aktiviteter og fasiliteter.

2. Ski in/out til Valdres Alpinsenter
Fra hytta har du enkel tilgang til alpint, med ski in/out til Valdres Alpinsenter. Perfekt for familier og hytteeiere som ønsker en aktiv vinterferie uten bil og logistikk.

3. Langrennsløyper rett utenfor døren
For deg som liker langrenn, ligger løypenettet lett tilgjengelig rett utenfor hyttefeltet. Her kan du spenne på deg skiene og starte turen nesten fra egen dør.

4. Solrike utsiktstomter
Hyttene bygges på flotte, solrike tomter med panoramautsikt mot fjellheimen i Vang og Jotunheimen. Dette gir en luftig og åpen hytteopplevelse, med naturen tett på.

5. Romslige hytter med 4 soverom
Hyttene får 137 m² BRA, 132 m² BRA-i, 4 gode soverom og 2 etasjer. Det gir god plass til familie, gjester og lange helger på fjellet.

6. Høy standard inkludert
Her er mye allerede inkludert i leveransen. Du slipper å beregne store tillegg for å komme opp på en god standard. Blant annet er det inkludert 1-stavs parkett, ferdig behandlet panel, helflisede bad, badstue, torvtak, smartstyring og moderne detaljer.

7. Ferdig opparbeidede tomter
Infrastruktur på feltet er ferdigstilt, med interne veier, grøfter, bunnledning, vann og avløp. Tomtene leveres ferdig opparbeidet og klare til betong.

8. Ingen krav om forhåndssalg før byggestart
Her er det ikke krav til et bestemt antall solgte enheter før bygging av din hytte kan starte. Det betyr at du kan starte bygging uavhengig av om de andre hyttene i prosjektet er solgt.

9. Moderne hytte med naturlig fjellpreg
Hyttene får et moderne uttrykk med mørk utvendig kledning, torvtak, sorte detaljer, store vindusflater og lune innvendige materialvalg. Resultatet er en hytte som passer godt inn i fjellandskapet.

10. Trygg gjennomføring med Berge Hytta

Om hyttene
Hyttene på Danebu Panorama er utviklet for deg som ønsker en ny, romslig og lettstelt fjellhytte med høy komfort.
Her får du en hytte med god planløsning, 4 soverom, romslige oppholdsrom, badstue, helflisede bad og moderne tekniske løsninger. Hyttene leveres med gjennomgående god standard, blant annet:

• 137 m² BRA / 132 m² BRA-i
• 4 soverom
• 2 etasjer
• Badstue
• Helflisede bad med 60×60 fliser
• 1-stavs parkett
• Ferdig behandlet panel innvendig
• Ferdig behandlet kledning utvendig
• Ferdig isådd torvtak
• Smartstyring
• Varme i gulv i oppholdsrom i 1. etasje
• Sorte armaturer og moderne detaljer
• 20 m² platting
• Offentlig vann og avløp

Se plantegninger for rominndeling.

Status og fremdrift
Første byggetrinn består av 10 hytter. 1 hytte er solgt, og 9 hytter er nå tilgjengelige for salg.
Infrastruktur og opparbeidelse av tomtene startet høsten 2025 og er nå ferdigstilt. Bygging av hytter kan starte våren/sommeren 2026.
Det er ingen krav til et bestemt antall solgte enheter før bygging av din hytte kan starte.

Tomter og matrikkel
Tomtene som hyttene bygges på skal skilles ut fra Gnr. 93 Bnr. 163.

Tomtestørrelser

• Tomt 1: ca. 598 m²
• Tomt 2: ca. 612 m²
• Tomt 3: ca. 594 m²
• Tomt 4: ca. 468 m²
• Tomt 5: ca. 485 m²
• Tomt 6: ca. 424 m²
• Tomt 7: ca. 579 m²
• Tomt 8: ca. 427 m²
• Tomt 9: 419 m²
• Tomt 10: 489 m²

Pris og kontrakter
Hyttene selges inkludert tomt og opparbeidelse.
Oppgjøret fordeles på to separate kontrakter:

Tomtekontrakt på ferdig opparbeidet tomt med utbygger Danebu Panorama.

Egen kontrakt på selve hytta med Berge Hytta / Berge Sag og Trelast AS

Priser oppgitt i annonsen gjelder per desember 2025 og vil indeksreguleres.

Leveransebeskrivelse
Nedenfor finner du en oversikt over hva som er inkludert i leveransen. Se komplett leveransebeskrivelse/prospekt for detaljert informasjon.

Innvendige overflater – rom for rom

Kjøkken og stue

• Gulv: Saga Premium Limestone Oak 1-stavs parkett
• Vegger: 14×145 sprekkpanel/glattpanel i fargen Natur Drivved, stående
• Himling: Samme paneltype og farge
• Elektro: Komfyrvakt og smartstyring av varmekabler
• Sanitær: Vannstoppventil og opplegg til oppvaskmaskin
• Listverk: Slette dør- og vinduslister 17×56 mm, gulvlist 15×56 mm, taklist 15×44 mm i furu samt hjørnelister – alt i Natur Drivved

Entré

• Gulv: Fliser 60×60 cm i grå/sort
• Vegger og himling: 14×145 sprekkpanel/glattpanel i Natur Drivved
• Elektro: Smartstyring av varmekabler
• Listverk: Som kjøkken/stue

Soverom

• Gulv: Saga Premium Limestone Oak parkett
• Vegger og himling: 14×145 sprekkpanel/glattpanel i Natur Drivved
• Elektro: Smartstyring av panelovner
• Listverk: Som øvrige rom

Bad

• Gulv: Fliser 60×60 cm brun/grå med membran
• Vegg: Fliser 60×60 cm brun/grå med membran i våtsoner
• Himling: 14×145 panel i Natur Drivved
• Elektro: Smartstyrt varmekabel
• Dusjvegger
• Vegghengt toalett
• Baderomsinnredning 60/80 cm med speil og lys
• Listverk: Som resten av hytten

TV-rom

• Gulv: Saga Premium Limestone Oak
• Vegger og himling: Panel i Natur Drivved
• Listverk: Komplett levert

Bod / teknisk rom

• Gulv: Flis 60×60 cm grå/sort
• Vegger og himling: Panel i Natur Drivved
• Varmtvannstank
• Smartstyring via Homey Pro smarthub + ethernet adapter
• Develco HAN-sensor
• Elektro: Smartstyrt varmekabel

Badstue

• Gulv: Fliser 60×60 cm brun/grå
• Vegger: 12×120 Faspanel, ubehandlet
• Himling: 12×120 Faspanel, ubehandlet
• Badstuovn
• Benker i gran
• Listverk: Ubehandlet

Kjøkken
Komplett kjøkken er medtatt med en budsjettramme på kr 200.000,- inkludert montering.
Endelig pris avhenger av kundens valg av innredning, størrelse og løsning.

Vinduer og dører
Vinduer

• Toppsving/sidehengslede og faste 3-lags vinduer
• Farge på karm og foringer: NCS 8500 Dempet Sort
• Soldempende glass er inkludert

Hoveddør

• Modell: Horisont Rena 2 fra Nordan
• Farge dør, karm og foring: NCS 8500
• Sort dørvrider
• Likelås-system med boddør

Boddør

• Modell: Løven 801 fra Nordan
• Utførelse lik hoveddør

Balkongdør

• Leveres lik vinduene
• Luftestilling
• Lås med vrider inne og blindskilt ute

Innerdører

• Kompakt dør i sort utførelse
• Karmer med dempelist
• Sort dørvrider

Teknisk leveranse

Elektrisk leveranse

• Komplett elektroinstallasjon etter NEK400
• Skjult anlegg der det er mulig
• Antall punkter i henhold til NEK-krav
• Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere
• Belysning etter vedlagt beskrivelse
• Sort utførelse på stikk og brytere
• Fuktstyrt vifte på bad
• Varmekabler/panelovner iht. romskjema

Rørlegger

• Komplett sanitærleveranse etter vedlagt beskrivelse
• Tilkobling til oppvaskmaskin
• Vannstoppventil
• Røropplegg inkludert

Trapp

• Komplett trapp fra Trapperingen, modell Salvi
• Utførelse: beiset furu på trinn, vanger, håndløper og spiler i dempet sort

Konstruksjon og isolasjon

• Innervegger: 70 mm isolasjon
• Etasjeskille: 100 mm
• Yttervegger: 150 + 50 mm
• Yttertak: 250 mm
• Gulv mot grunn: 250 mm isopor

Utvendig leveranse
Ytterkledning

• 19×148 dobbelfalset TETT
• Ferdig grunnet med ett strøk beis
• Farge: Mørk 16

Tak

• Luftet takkonstruksjon
• Takmembran og torvsikring
• Torv levert ferdig sådd

Takrenner

• Sort aluminium
• Komplett med nedløp

Pipe og ovn

• Sort stålpipe
• Vedovn: Nordpeis Uno 5

Terrasser

• 20 m² platting av CU-impregnerte terrassebord
• Inngangsparti med tilsvarende terrassebord

Utvendige søyler og dragere

• Impregnerte laminerte søyler, kledd
• Utvendige dragere synlig som standard

Medtatt og ikke medtatt
Medtatt

• Utstikking og innmåling
• Tiltak mot radon i betongplate
• Panelovner
• Container/fjerning av avfall
• Utvask
• Betongarbeider
• Brannslukker
• Seriekoblede røykvarslere

Ikke medtatt

• Grunnarbeid, da dette leveres ferdig opparbeidet og er inkludert i egen tomtekontrakt
• Tomt, som inngår i egen tomtekontrakt med grunneier/utvikler
• Byggestrøm
• Byggesøknadsgebyr
• Garderober/innredning
• Tinglysning og dokumentavgift
• Tilknytningsavgifter vann/kloakk

Visning og interesse
Ta kontakt for å avtale privat visning, få mer informasjon eller reservere hytte.
Registrerer du interesse, eller tar direkte kontakt med selger, kan du få første rett på din utvalgte, reserverte hytte.

Berge Hytta er en del av Berge Sag Gruppen AS, med lang erfaring innen hytter, hus og byggeprosjekter. Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Jøra Bygg, lokal forhandler av Berge Hytta i Gudbrandsdalen.

Forbehold
Det tas forbehold om skrivefeil og trykkfeil i annonsetekst og prospekt, samt endringer i leveranse og tilgjengelighet på produkter som er medtatt i leveransebeskrivelsen.